公积金买房***额度怎么计算，深圳公积金买房***额度怎么计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金买房***额度怎么计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金买房***额度怎么计算的解答，让我们一起看看吧。

住房公积金***额度计算公式是怎样的？

大体分为：

(1)可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。

(2)未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

1、按照还贷能力计算的***额度

计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限（月）。  

 2、使用配偶额度   

计算公式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限（月）

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。   

3、按照房屋价格计算的***额度    

计算公式为：***额度=房屋价格×***成数   

4、按照***高限额计算的***额度

使用本人住房公积金申请住房公积金***的，***高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的，***高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的，***高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，***高限额70万元。

怎样计算公积金的***额度呀，谢谢？

计算公式为：

*个人公积金***：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。

*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。

注：

（1）其中还贷能力系数为40%；

（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

天津公积金可贷金额怎么算？

1、购买限价商品住房或经济适用住房，***额度不得高于职工申请公积金***时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金***，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、***购买首套自有住房的，***额度不得高于职工申请公积金***时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

3、以下情况***额度不得高于职工申请***时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：***购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

公积金能贷多少怎么计算？

1、根据公积金账户来计算。公司和个人缴纳的公积金都会进入到个人公积金账户中，通常办理住房公积金***的最高额度不得超过公积金账户余额的20倍，如果公积金账户有1万元，最高只能***20万元。

2、根据当地的公积金政策来计算。每个地区公积金***政策都有所区别，通常会规定公积金***的条件以及***额度。一线城市***额度会高于二线城市，通常一线城市个人公积金***最高额度60万元，而二线城市只有40万元，五六线城市公积金***的额度可能会更低。需要以当地的实际政策为准。

3、根据购房总价来进行计算。购买的房子会参考建筑面积来计算公积金***最高金额，当所购买的房子建筑面积大于90平方时，公积金最高***额度不得超过房子总价的70%;如果购买的房子建筑面积小于90平方，那么公积金最高***额度不得超过房子总价的80%。

4、根据个人还款能力来计算。个人还款能力计算公积金***最高额度有固定公式，可能有部分地区参考的因素不同，从而会影响到公积金***的总金额。

到此，以上就是小编对于公积金买房***额度怎么计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金买房***额度怎么计算的4点解答对大家有用。