公积金对冲是什么意思，公积金对冲是什么意思解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金对冲是什么意思的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金对冲是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

公积金冲抵是什么意思？

公积金冲抵就是用借款人公积金余额来冲还住房***，包括商业***及组合***。

要办理冲还贷需满足三个条件：一是购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。二是主贷人及配偶无其他公积金***债务和冲还贷业务。三是所办理***业务的银行有冲还贷业务。

公积金冲抵***的方式

1、年冲，即一次性还款法：指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还***本金，并按照冲还贷后的剩余***本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、月冲，即逐月还款法：指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月***本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的***本息，而且还可以冲商业性的***本息。

注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己***银行办理变更冲还贷方式就可以了。

公积金冲抵就是用借款人公积金余额来冲还住房***，包括商业***及组合***。要办理冲还贷需满足三个条件:一是购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。二是主贷人及配偶无其他公积金***债务和冲还贷业务。

公积金冲抵指的是购房后按揭每月要付。每月的按揭款，你如果办理了公积金***后，在还款一个月后，可以使用每月到账的公积金进行冲抵，每月按揭款这一部分钱，这样我们只要还每页公积金冲抵后的，剩下的按揭款，这样就很方便，不用特地去提取公积金

住房公积金冲抵就是：已经申请了住房公积金***的借款人，在偿还***的时候，可以使用借款人或者其配偶缴存的住房公积金按月来冲抵每月应还的部分***。

一般情况下借款人在办理公积金***业务的时候，就已经和公积金***机构签订了对冲还款的业务。

什么叫公积金冲***本金？

一、公积金冲***本金：就是用公积金帐户余额冲抵***本金。 1.支取个人公积金账户的最高额度为申请还贷金额，譬如，***20万元，你的账户上有18万元，申请18万元冲抵。 2.冲抵额度最低为1万元，不足1万元，可以补足到1万元冲抵还贷 二、比如你贷了20万，你现在公积金帐户余额有1万。那用公积金冲***本金就只剩19万本金了！

公积金对冲利弊？

公积金对冲暂时没有什么弊端,只有利的一面,详情如下:

1.

如果经济情况不好,那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小;

2.

选择公积金对冲,是用公积金直接还贷,而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财,产生收益

公积金为啥要一整年才能对冲？

因为公积金年冲的还款方式每年只能申请一次，***用年冲方式可以理解成一年办一次部分提前还款，更加适合公积金账户余额比较多且现金压力小的还款人，一次性冲还较多本金，能减少总的还款利息。

公积金***放款3个工作日后就能够去申请年冲或月冲了，但是住房公积金***业务的地区差异性较大，所以具体的规定还是要以当地公积金管理部门的规定为准。

到此，以上就是小编对于公积金对冲是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金对冲是什么意思的4点解答对大家有用。