公积金***和商业***的区别，公积金***和普通***利息差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***和商业***的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金***和商业***的区别的解答，让我们一起看看吧。

100万的房子商贷和公积金差多少？

一百万住房公积金***和商业住房***相比，因为公积金***执行央行***基准利率，而在央行***基准利率当中，五年以上公积金***年利率为3.25%；商业***以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），***设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，***取的都是等额本息还款法。

如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金***利率低于商业性住房***利率，所以大部分人更愿意办理公积金***，还款负担更轻。

100万得房子公积金跟商业***，差10万左右。现在公积金利息是3.25 商业***差不多利息4.2左右。要是***一百万，差十万。不过每家银行不一样而且有的小银行还有一定的优惠政策。北京和外地还不一样还是根据地区和相应的政策来决定，我自己用公积金***七十万。利息是三十多万左右

一百万的房子，商贷和公积金***，能差一半的利息，商贷比公积金***利息高出一半。

因为商贷的利益百分之六点五，很高，公积金***利率百分之三点二五。

但是公积金***的额度有限，夫妻最多只能贷六十万，太少了，只能用商贷加公积金组合。尽量多凑首付。

40万公积金和商贷差多少？

商业***：5年期以上***基准利率4.9%，到期支付利息累计228266元；
公积金***：5年期以上***利率3.25%，到期支付利息累计144508元；
付息差额：228266-144508=83758元。

如果公积金***按照“等额本金还款法”计算，与商业***的利息差额是***724元，另外，***金额越高、期限越长，付息差额就越大。

70万商贷和公积金30年差多少？

以70万***为例，商业***年利率5.88%，公积金***利率3.25%，利率差额2.63%；70万***30年等额本息月供：商业***4143元，差额1096.56元；还款总额商业***149.1万余元，公积金***109.6万余元，差额39.5万元；商贷利息79.1万余元，公积金利息39.6万余元。所以，公积金***和动辄5.88%的商贷利率相比，同样***30年公积金***能省近40万的***利息。有的小伙伴当年购房赶在了利率高点6%以上，转公积金后能省的利息更多。

相差很大。以当下利率做个对比

目前商贷利率在6.13％，公积金利率在3.25%；***70万按照30年来还。

商贷月供约4255，总本金约1532000，其中支付利息约832000

公积金月供约3046，总本金约1096700，其中支付利息约396700

经对比月供商贷比公积金多1209元，总支付利息商贷比公积金多435300元

到此，以上就是小编对于公积金***和商业***的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***和商业***的区别的3点解答对大家有用。