公积金***比例，公积金***比例和额度

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***比例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金***比例的解答，让我们一起看看吧。

公积金还贷比例什么意思？

一、个人住房公积金***比例按照怎么算

(一)一手房公积金***额度与比例

1、一手房公积金***购买首套住房的，较高***额度为60万元，同时满足如下条件：

①***额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);

②借款人单方正常缴存住房公积金的，***额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理核心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。

2、一手房公积金***购买二套住房的，较高***额度为50万元，且较高不超过房屋总价的40%。

(二)二手房公积金***额度与比例

二手房公积金***较高额度为40万元，同时满足如下条件：

1、二手房公积金首套住房***较高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，***较高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，***较高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，***较高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际销售价格和交易计税价格中的低价格为准

职工第一套房屋住房公积金的***比例最高可以达到房子总价格的80%，第二套房屋住房公积金的***比例最高则是房子总价的60%。除此之外，每个地区还会对住房公积金房贷的总额度设置上限，大部分地区个人公积金房贷的额度为40万，如果是夫妻共同申请公积金房贷，则额度为60万，有些地区对额度上限进行了调整，比如北京市最高额度可达120万。

公积金还款基数是什么意思

其实，公积金还款基数指的就是公司按照上一年度的月平均工资的这个数字，来计算应该缴纳还款多少的住房公积金。比如您上年度平均工资是2000元，今年的缴存基数就是2000元，按照个人、单位各缴纳12％的标准，今年每月个人缴纳240元，单位缴纳240元。

一般来说，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，最高不得超过12％。

公积金几倍杠杆？

10到20倍

1、所购房屋的总价。申请公积金***，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的***额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金***。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金***的额度也就越高，一般来说，个人公积金***的额度是公积金账户余额的10-20倍。

10倍-20倍

根据相关条例来看，公积金***的比例一般是1:10到1:20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。

从实际情况来看，使用公积金***买房，额度通常公积金***余额的15或20倍，如果是夫妻共同***，那么***额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。

到此，以上就是小编对于公积金***比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***比例的2点解答对大家有用。