二手房可以公积金***吗，二手房可以公积金***吗,首付是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以公积金***吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房可以公积金***吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房公积金***选哪个银行好？

二手房公积金***银行是由住房公积金中心指定，一般只有一个银行，如果当地有选择的余地，选择提前还款违约金较低的银行比较划算，因为公积金***是人民银行定利率，所以每个银行的利息都一样，唯一有区别的就是对提前还款的约定上面。

重庆买二手房可以用公积金吗？

重庆买二手房可以用公积金的，可以按照以下条件提取住房公积金：

1.首付款提取。

首次提取时，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款，首付款金额为增值税***或契税完税凭证记载的计税金额与***金额之差。

2.偿还***本息提取。

在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的***本息额，累计提取额不超过***本息总额。

想用公积金买套二手房，好多房东都排斥公积金***，这是为什么？

一个是发放时间问题，公积金要比商业***慢的多，所以对于着急卖房的房租来说就不如卖给全款或者商业***的客户。第二，别的地区我不清楚，但是应该是一样的，坐标辽宁，公积金的***是打到***人的账户里的，而商业***是直接打到房主手里的，这也存在一个信任的问题，客户拿到钱万一先不给，挪去他用，然后告诉房主钱没下来，这是存在这种情况的，而且，因为公积金的***下来的时间较长，所以导致合同规定的时间也比较长，这也是导致房主不爱卖给公积金客户的关键因素

不能用公积金***的楼盘能买吗？

可以的

部分楼盘之所以不能使用公积金主要是两个原因：

1、楼盘开展公积金***需要通过本地公积金管理中心审批，审批过程中需要开发企业提供企业资质、经营状况、工程进度等相关证明材料和要求五证齐全，并且有严格、规范的审批程序。如果企业提供的材料不规范、不完备，则需要多次整改、完善材料，甚至有可能因不具备准入条件，最终无法准入。也就是说，开发企业暂时不能为购房人提供公积金***担保。

2、其次，与商业***相比，公积金***的额度较少。目前，双缴存职工（夫妻双方）公积金个人住房***最高额度为50万元；单缴存职工（单身职工或夫妻只有一方缴存）公积金个人住房***最高额度为30万元。以目前的房价水平来看，除去首付所占的30%（或50%），公积金***额度大多不能完全覆盖购房尾款；组合***虽然对于购房者来说利率略低于纯商贷，但是手续复杂。

3、商业***审批流程比较简单，而公积金***由于前期审核较严，导致审批时间略长，放款时间也比较长，对于部分开发商来说影响回款，所以开发商也不希望购房者使用公积金。

其中第三个原因一般是隐藏的主要原因。

二手房用公积金买卖方要签字吗？

是的，要签字。因为你要用房产证抵押才能***，首先正确的公积金***流程是买卖双方先到公积金管理中心递交材料。

由公积金管理中心审核***人，公积金缴存条件，房产条件，***年限，***额度，审核通过后才到房产交易部门进行房产更名，更名后签署借款合同，抵押合同。

二手房用公积金买卖方都要签字。

买方的公积金同贷书下来后，买卖双方都要去银行签字确认，这叫签三方协议。买卖双方对于公积金***金额、放款时间以及其它一些具体事项进行确认。同时买方交首付款给银行监管。这样才能保证资金安全和买卖顺利

到此，以上就是小编对于二手房可以公积金***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以公积金***吗的5点解答对大家有用。