什么叫非普通住房-什么叫非普通住房公积金

本文目录：

• 1、普通住宅和非普通住宅的界定标准是什么?
• 2、非普通住宅是什么
• 3、非普通住宅标准是什么
• 4、非普通住宅和普通住宅的区别
• 5、普通住房和非普通住房的划分标准是什么?

普通住宅和非普通住宅的界定标准是什么?

1、非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。

2、划分标准：住宅小区建筑容积率 （1）普通住房：住宅小区建筑容积率在0（含0）以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。

3、非普通保住宅应满足以下条件：住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。

4、以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅：容积率在0（含）以上；建筑面积在140㎡（含）以下；单价或者总价不超过最高限。

5、首套房：普宅35%，非普宅40%；二套：普宅60%，非普宅80%。注：以上是2017年3月17号新政之后的规定，至今没有变化。

非普通住宅是什么

1、非普通住宅 （一）定义：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

2、非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。

3、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

非普通住宅标准是什么

1、普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

2、非普通住宅有三个标准：住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。

3、普通住房 （住宅小区建筑容积率在0（含0）以上。（单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下。（实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

4、非普通住宅的标准：住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；2012年单套建筑面积在144平以上（含144平，或者房屋交易成交价160万以上）；国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。

非普通住宅和普通住宅的区别

1、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。

2、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

3、普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：住宅小区建筑容积率在0以上；建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

4、我认为二者的区别如下：定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行***指导价，非普通住宅没有限价。

5、含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。

6、非普通住宅单套建筑面积在140平方米以上。

普通住房和非普通住房的划分标准是什么?

1、普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

2、划分标准：住宅小区建筑容积率 （1）普通住房：住宅小区建筑容积率在0（含0）以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。

3、非普通住宅在首次交易的是契税按照3%或4%的标准缴纳，无法享受税费优惠。非普通住宅在二次交易的时候需要缴纳的税费包括：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税等。