公积金***和商业***差多少，现在公积金***和商业***差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***和商业***差多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金***和商业***差多少的解答，让我们一起看看吧。

100万的房子商贷和公积金差多少？

一百万住房公积金***和商业住房***相比，因为公积金***执行央行***基准利率，而在央行***基准利率当中，五年以上公积金***年利率为3.25%；商业***以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），***设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，***取的都是等额本息还款法。

如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金***利率低于商业性住房***利率，所以大部分人更愿意办理公积金***，还款负担更轻。

100万得房子公积金跟商业***，差10万左右。现在公积金利息是3.25 商业***差不多利息4.2左右。要是***一百万，差十万。不过每家银行不一样而且有的小银行还有一定的优惠政策。北京和外地还不一样还是根据地区和相应的政策来决定，我自己用公积金***七十万。利息是三十多万左右

一百万的房子，商贷和公积金***，能差一半的利息，商贷比公积金***利息高出一半。

因为商贷的利益百分之六点五，很高，公积金***利率百分之三点二五。

但是公积金***的额度有限，夫妻最多只能贷六十万，太少了，只能用商贷加公积金组合。尽量多凑首付。

70万商贷和公积金30年差多少？

以70万***为例，商业***年利率5.88%，公积金***利率3.25%，利率差额2.63%；70万***30年等额本息月供：商业***4143元，差额1096.56元；还款总额商业***149.1万余元，公积金***109.6万余元，差额39.5万元；商贷利息79.1万余元，公积金利息39.6万余元。所以，公积金***和动辄5.88%的商贷利率相比，同样***30年公积金***能省近40万的***利息。有的小伙伴当年购房赶在了利率高点6%以上，转公积金后能省的利息更多。

相差很大。以当下利率做个对比

目前商贷利率在6.13％，公积金利率在3.25%；***70万按照30年来还。

商贷月供约4255，总本金约1532000，其中支付利息约832000

公积金月供约3046，总本金约1096700，其中支付利息约396700

经对比月供商贷比公积金多1209元，总支付利息商贷比公积金多435300元

35万的商贷和公积金贷的区别？

35 万的商贷和公积金贷主要有以下区别：

1. ***利率

- 商业***的利率通常高于公积金***。公积金***的利率由国家统一规定，相对较为稳定且较低。

- 这意味着公积金***的利息支出通常会少于商贷。

2. ***条件

- 商业***的条件相对宽松，对借款人的缴存记录、缴存金额等要求较少。

- 公积金***要求借款人连续足额缴存公积金一定期限，且对缴存基数、账户余额等可能有要求。

3. 首付比例

- 一般来说，商业***的首付比例相对较低，但具体比例会因地区和政策而有所不同。

- 公积金***的首付比例通常相对较高。

4. 还款方式

- 两者在还款方式上可能类似，但公积金***在提前还款的规定上可能更灵活，且可能没有违约金。

5. 审批时间

- 商业***的审批流程相对较快。

- 公积金***的审批流程可能相对复杂，时间较长。

以*** 35 万，***期限 20 年为例，***设商贷利率为 5%，公积金***利率为 3.25%。商贷每月还款约 2290 元，总利息约 19 万元；公积金贷每月还款约 1985 元，总利息约 12 万元。可以看出，相同***金额下，公积金贷能节省较多利息支出。

到此，以上就是小编对于公积金***和商业***差多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***和商业***差多少的3点解答对大家有用。