公积金对冲，公积金对冲业务怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金对冲的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金对冲的解答，让我们一起看看吧。

公积金冲还贷有几种方式，哪种最适合你？

1、一次性还款法：这是每年一次提取必须的住房公积金账户的余额，一次性冲还***的本金，并且按照还贷后的剩余***本金和还贷期限重新计算本月的还款额。用公积金一次性冲还贷后，每月的剩余还贷需要用借款人自己的资金偿还，无法用公积金账户的钱。

2、逐月还款法：这指的是每月直接从公积金账户中领取余额用于偿还月供的一部分，当领取的公积金金额不足的时间，可以及时补充金额。这种流程不仅可以还公积金***的本息，还可以还商业***的本息。不过这两种植流程只能二选一，无法同时选择多个。如果以后想调整公积金还房贷流程的话，直接去***银行补办就可以了。

公积金对冲还贷是有多少扣多少吗？

公积金对冲还贷并不是有多少扣多少，而是有一定的扣款规则。

一般来说，系统会在还款日当天，从公积金账户中划扣房贷金额。如果划扣的金额可以全额覆盖房贷月供，那么系统不会再发起扣款；如果公积金账户余额不足以支付当月应还金额，则会先扣除账户内的余额，不足部分再从借款人约定的银行还款账户中扣划。

扣款顺序方面，通常是先扣主借款人公积金账户的余额；当主借款人账户余额不足时，再扣其配偶（如果有）公积金账户的余额；如果所有申请人账户“可用余额”之和仍小于当月应还贷本息金额时，差额部分就会从借款人约定的银行还款账户内扣划资金。

这里的“可用余额”是指留存剩余***本金的5%后的可用部分。

需要注意的是，不同地区的公积金对冲还贷政策和具体规定可能会有所差异，例如有些地方规定公积金账户上至少需要保留一定金额不能用于冲抵。如果你想了解更详细准确的信息，建议咨询当地的住房公积金管理中心。

公积金对冲怎么办理？

借款人带***、公积金卡等相关资料到住房公积金***银行提出申请。

2、银行工作人员根据借款人提供的材料进行审核后受理。

3、借款人当场签订个人***提前还款申请书、提取住房公积金冲还贷划款委托书及申请办理住房公积金冲还贷业务须知;(借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，委托还贷协议自动终止)。

4、住房公积金***银行将相关资料送市公积金中心审核后，符合条件的由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。

公积金月冲还贷细则？

不管当初申请的是商业***，还是公积金***，都可以用公积金账户里的钱去冲还每月的***。

不过必须满足以下三个条件：

1、主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致；（也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的***，除配偶外）

2、必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心（纯公积金***）或商业银行（组合***或纯商业***）办理冲还贷手续；

3、***发生的首月是不能受理冲还贷业务的，一定要在***发生后，且银行第一次进行成功扣款后的次月才可以办理。

公积金冲还贷方式一共有两种：

1、年冲：

——即每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人帐户余额直接冲抵***总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。

（现在选择年冲的客户已经不多了，因为不划算，每年只能冲二次，而公积金缴纳是每月缴的，其余月份公积金账户中的余额是没办法用的，除此之外，对于客户，如果办理的是组合***的话，年冲也只能冲公积金的本金，而其实，商业***部分的利率远远高于公积金***利率，换句话说，就是客户把利率低的***都提前结清了，而留着利率高的***每月在还，相对肯定是不划算的。）

2、月冲：

——指将个人公积金帐户余额冲抵每月的***本金和利息，在组合***中，应优先冲还公积金***部分的月供，剩余部分将冲还商业***的月供，待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款，这样每月资金压力会小一些。

（现在大多数都是选择月冲的，因为对于组合***来说，月冲不仅可以冲公积金，还可以冲商业***，这样的话，客户可以把每月结余的应还月供存起来，存到一定金额后，一次性提前部分结清商业***的本金，这样也就意味着，与年冲恰恰相反，可以提前把利率高的商业***本金减少，而留着利率低的公积金***慢慢还。）

到此，以上就是小编对于公积金对冲的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金对冲的4点解答对大家有用。