商贷和公积金***差多少，50万商贷和公积金***差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷和公积金***差多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商贷和公积金***差多少的解答，让我们一起看看吧。

100万的房子商贷和公积金差多少？

一百万住房公积金***和商业住房***相比，因为公积金***执行央行***基准利率，而在央行***基准利率当中，五年以上公积金***年利率为3.25%；商业***以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），***设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，***取的都是等额本息还款法。

如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金***利率低于商业性住房***利率，所以大部分人更愿意办理公积金***，还款负担更轻。

100万得房子公积金跟商业***，差10万左右。现在公积金利息是3.25 商业***差不多利息4.2左右。要是***一百万，差十万。不过每家银行不一样而且有的小银行还有一定的优惠政策。北京和外地还不一样还是根据地区和相应的政策来决定，我自己用公积金***七十万。利息是三十多万左右

一百万的房子，商贷和公积金***，能差一半的利息，商贷比公积金***利息高出一半。

因为商贷的利益百分之六点五，很高，公积金***利率百分之三点二五。

但是公积金***的额度有限，夫妻最多只能贷六十万，太少了，只能用商贷加公积金组合。尽量多凑首付。

商贷50万和公积金50万利息差多少？

差很大。

公积金利率3.25%，商贷30年利率目前LPR加点后最低也要5.15%，大多数发达地区商贷利率要到6%。

按常用的等额本息***方式来算：50万公积金，30年共需还利息为28.34万元；50万商贷，按5.15%来算，30年需还利息是48.3万元。

按目前利率优势来看，大概率是降息周期，商贷lpr调整大概率也会持续走低，但短时间内仍旧不会降到公积金的利率水平，公积金就是房贷的最大红利。

商贷50万和公积金50万的利息差多少，这个要看客户购买的是哪个城市的房，还有贷多少年，因为很多城市的***利率不一样。

如果拿开封是为例，首套房来计算的话。商贷利率6.2，公积金利率3.25，以贷30年为例，同样是贷50万，贷30年商贷和公积金每个月利息错800元左右，30年下来利息就是相差288000元左右了。

同样贷20万十年公积金比商贷少多少？

住房公积金***和商业***的利率差挺多，商业***的基准利率是4.9%，即使有下浮也就是4.165%左右，公积金***的利率是3.25%,如果按照商业***最低的利率计算，十年贷20万一共还本息2444872元，公积金***十年本息是234528元，相差10344元的利息～

到此，以上就是小编对于商贷和公积金***差多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷和公积金***差多少的3点解答对大家有用。