首套房公积金***利率，首套房公积金***利率最新消息2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房公积金***利率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首套房公积金***利率的解答，让我们一起看看吧。

首套房全款二套房公积金***利率？

根据规定，如果借款人想要使用公积金***购买第二套房，***利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是***五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。

除了***利率有变化之外，其实如果用公积金***买第二套房子的话，***额度也跟首套房有一些区别。

首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金***，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的***额度还有关借款人的资质。

个人首套房屋使用的全款交易的，在购买第二套房屋时，使用公积金***时，是执行第一套房的***利率还是执行第二套房***利率，这还要根据各地公积金的政策决定的。

有些地区执行的只人贷的方式，按照这个规定，就应该执行第一套房的年利率3.25%；如果地区执行即认房又认贷政策时，就执行第二套房的年利率3.75%。

公积金***利率上浮1.1可以算首套房利率么？

公积金***利率上浮1.1肯定就不是首套房利率，首套房的***利率不会上浮的，五年以下的***利率是2.75%，五年以上的***利率是3.25%，只有购买的是二套房，***利率才会上调10%，所以您说的这种情况，公积金***利率上浮1.1肯定不算是首套房的利率。

怎么看住房公积金***，是不是首套房的***利率？

住房公积金作为我们国家对城镇在职职工的一种***，目的就是为了解决城镇居民买房难，房价高的问题，所以使用公积金***的利率是远低于商业***的。

目前我国的公积金***利率为5年以上3.25%，而商业按揭***5年以上***利率为4.9%，首套房在基准利率的基础上还要上浮10%左右，二套房还要更高，有些地区的银行甚至上浮50%左右。相对于公积金***，行业按揭***每年利息可以相差1倍以上，所以公积金***更为划算，承担的压力也更小！

但是我国缴纳公积金的人数相对来说并不算太多，因为他并不是强制缴纳，大部分都是国企、央企、***事业单位、上市公司等一些大型企业才会给职工缴纳，但我国90%的就业人群来自于私营企业，而很多中小型的私营企业能交五险已经算比较善待员工了，能帮员工缴纳公积金的真的是磷毛凤角。

一是公积金首套5年以上的利率是3.25%，二套上浮10%是3.575%，您可以通过这个利率来判断是首、二套；

二是看额度，比如目前北京二套公积金最高***是60万，您要是***超过这个数了，肯定是二套了，但各地这个额度不太一样，仅供参考。

您也可以拨打公积金管理中心电话12329，报出您的***合同号，那边也可以帮您做进一步的核查的。

目前房贷有两种，一种是商业***，就是平常的***。另一种是公积金***，这个是需要你有公积金才行的，如果没有就不能用。所以知道了吧，是什么***不是看利率而是看你选择的那种***！

公积金***五年以上基准利率3.25%，根据地区不同政策不同，大部分地区首套首贷公积金***利率为3.25%，也可能受地区政策影响，比如10年内的房子是3.25%，10-20年的房子3.575%上浮10%，具体得看当地的公积金***政策。

第一套房公积金***未还完，第二套房的商贷利率是否认定为首套？

这个问题的答案是根据政策变化而变化的，所以现在的答案以后未必适用。

当前银行对于房贷的政策是从严，即要查你之前***情况（无论是公积金还是商业***），也要你提供房产数量证明，也就是说“认房又认贷”。像你有公积金***，银行很容易在央行的个人征信系统中查到，所以很显然大多数地区银行不会按照首套房的政策给你优惠，即不会给你首套房的利率。

不过政策并不是一成不变的。此前也有银行只认商业贷不认公积金***的，但那是房贷政策非常宽松的时期（2008年开始的一段时期）。所以说有先例，并非不可能。

现在房地产又进入冰冻期，国家也在鼓励银行放按揭，房贷利率优惠政策又重出江湖，所以说以后未必银行还会按照最严格的首套房认定标准来执行。

到此，以上就是小编对于首套房公积金***利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房公积金***利率的4点解答对大家有用。